去年11月，连云港市住建局、市市场监督管理局、市公积金管理中心组成联合检查组在市区范围内集中开展了2019年房地产市场“双随机”抽查工作。笔者昨日获悉，根据抽查结果，经研究，对连云港东南置业有限公司、江苏两淮盐化有限公司、连云港市凤凰文化旅游开发有限公司、连云港金达建设工程有限公司、连云港兰江置业有限公司5家企业下达责令整改通知书，责令限期整改。同时，在房地产年度信用考评中给予相应的扣分。

　　为进一步加强房地产市场监管，持续整顿房地产市场秩序，规范房地产开发销售行为，去年11月18日至11月22日，我市对市区房地产市场开展“双随机”抽查，检查主要内容是市区范围内所有在售房地产开发项目的销售行为(其中，商品房预售资金重点监管的项目、投诉较多的项目及部分2018年度信用考评被评为D级的房地产开发企业为重点检查对象)。

      此次“双随机”抽查对象按照要求在抽查对象库中随机抽取，共抽查出在售房地产开发企业38家(其中，重点监控楼盘14个)。抽查实行组长负责制，通过检查相关证照、抽查合同等资料与现场踏勘相结合的方式，做到项目全覆盖，不留死角，不走过场。

　　市住建、市场监督管理、公积金管理中心等部门在各自职责内进行检查，通过此次“双随机”抽查发现，多数企业能够自觉维护房地产市场经营秩序，依法依规诚信经营，发布真实房源信息和广告，实行明码标价制度，自觉接受政府和公众监督，积极履行企业社会责任。

　　与此同时，仍有部分开发企业存在违法违规行为，从现场检查情况看，住建部门发现少数项目现场公示栏中存在“五证”信息公示不醒目、未按规范张贴有效期内的房地产开发资质证书、未按规定将预售资金监管账户公示等行为，以及销控表设置及销售人员挂牌不规范，少数项目存在销控表未在醒目位置公示、未及时公开和更新可售房源、在售房源与网签数据不匹配等行为，还有少数小区已竣工的幼儿园按照相关规定已移交当地教育行政部门，但多数小区幼儿园暂未竣工。

　　从市场监督管理部门检查情况来看，少数项目存在商品房销售明码标价不全现象，少数房地产广告出现“零首付”等用语。公积金管理中心部门检查发现，在公积金贷款及缴存方面，少数企业存在缴存基数调整不及时、不规范、未申请公积金准入备案、未建立住房公积金制度等行为。

　　目前，市区“双随机”抽查结果及处理意见已经公示。其中，连云港东南置业有限公司存在销控表严重不实、虚假销售行为，江苏两淮盐化有限公司存在销控表未公示、预售许可证未公示行为，连云港市凤凰文化旅游开发有限公司存在公示栏张贴过期资质证书行为，连云港金达建设工程有限公司、连云港兰江置业有限公司存在资质证书未公示行为。市住建部门对上述5家企业发放责令整改通知书，责令限期整改，并要求及时反馈整改后的现场照片，同时，在房地产年度信用考评中给予相应的扣分。针对小区暂未竣工的幼儿园，已明确要求开发企业待幼儿园建好后，严格按照规定及时移交当地教育行政部门。